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老汉AV新闻:上海土拍规则现重大变化,土地入市节奏加快

2020-04-16 点击 评论

每日成交:4月15日上海新房成交433套,面积达4.55万平米

4月15日上海新开房源共计1个开盘单元, 推出179套,面积22766.06平方米。其中位于郊环以外的0个,外郊环间的0个,中外环间的1个,内中环间的0个,内环以内的0个。其中共预/出售各类商品房433套,面积3.48万平方米。其中内环以内14套,内外环间60套,外环以外363套,成交区域主要集中在外环以外;各区域住宅均价内环以内110961元/平米,内外环间62482元/平米,外环以外22868元/平米,各环线成交均价无较大波动。如今上海新房成交量与成交面积均维持在低位状态,但仍是本周以来的最高值,后续新盘的推出,成交方面将会有新的变化,我们持续关注。

每日成交:4月15日上海新房成交433套,面积达4.55万平米 


盛驰置业竞得青浦一商业、文体用地,成交价6652万元

老汉AV据悉,近日上海盛驰置业有限公司竞得上海青浦区一商业、文体用地,以底价6652万元成交。该地块为青浦区盈浦街道港俞路西侧08-16地块(“城中村”改造项目-俞家埭村),东至港俞路,南至青赵路,西至杨里泾,北至青龙田庄,面积约7354.2平方米,成交楼板价约5025元/平。从图中可以看出,该地块附近商业配套仅有一吾悦广场,商业配套较为紧缺。如今该地块的出让,未来商业、文体设施的建成,将与地块上已建成的商业体相辅相成,共同承担起服务周边小区、学校等的商业配套职能。

盛驰置业竞得青浦一商业、文体用地,成交价6652万元

 

上海土拍规则现重大变化,土地入市节奏加快

前几日上海松江有2幅地块的挂牌出让,引起大家的关注,关注的焦点是由土拍规则的变化所引起的。最大的变化就是更改出让方式、取消自持比例等。其中更改出让方式从挂牌的有效申请人数由3人升至6人,这就意味这如果申请人不足6人,地块采用挂牌方式出让,有效申请人为“竞买人”;超过6人及以上,地块将采用竞价招标方式出让,有效申请人为投标人。虽说现在松江纯宅地取消了自持15%及以上建筑面积的硬性规定,但是5%保障住房要求依然是存在的。最后除了土地出让规则有变,上海市土地入市节奏也正在加快。据悉,上海4月下旬讲一口气推介50宗地块,涉及浦东新区、静安区、宝山区、嘉定区等四个区。50宗地块一次性被摆上架,在寸土寸金的上海并不多见。不过有着土拍规则有效申请人数由3人升至6人来看,对于大部分房企来说,拿地的机会可增加了不少。

 

上海3月房价出炉,新建商品住宅价格环比上涨0.1%

4月16日,国家统计局发布了全国3月70个大中城市的商品住宅价格销售变动情况。根据图中数据显示,虽说国内疫情正逐步稳定,人们的购房需求正逐步释放,70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但是总体来说还是比较稳定的。毕竟征服一直强调坚持“房住不炒”,房地产市场才能健康平稳发展。其中,上海新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1%,同比上涨2.4%,属于正常波动范围内。

上海3月房价出炉,新建商品住宅价格环比上涨0.1%

 

新盘推荐:内环内、市繁华地段,铭德传奇漪景庭均价仅107000元/平

老汉AV昨日铭德传奇漪景庭拿证,预计在4月24日开盘,此次共推出125套建面约99-111平2房房源,均价107000元/平,带装修交付。铭德传奇漪景庭位于内环内西藏北路板块,绝对的市中心繁华地段。近轨交、近学校、近医院、近大型商超......配套资源质量好、充足且完备。在售的两种户型也是各有特点,设计合理、居住舒适感强,且带装修交付的方式非常方便。最重要的是,铭德传奇漪景庭均价仅约10万/平,项目周边新房房价大多数都在11万/平+,所以铭德传奇漪景庭具有非常好的竞争力。有感兴趣的朋友,可关注下喔。

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