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老汉AV新闻:央行如期降息,全国房地产市场交易量也逐渐恢复

2020-04-20 点击 评论

每日成交:4月19日上海新房成交322套,成交量持续下跌

4月19日上海新开房源共计0个开盘单元, 推出0套,面积0平方米。其中位于郊环以外的0个,外郊环间的0个,中外环间的0个,内中环间的0个,内环以内的0个。其中共预/出售各类商品房322套,面积3.07万平方米。其中内环以内21套,内外环间71套,外环以外240套,成交区域主要集中在外环以外;各区域住宅均价内环以内111318元/平米,内外环间62344元/平米,外环以外23182元/平米,各环线成交均价无较大波动。但是上海新房成交量与成交面积均连续两日下跌,成交量维持在低位状态。

每日成交:4月19日上海新房成交322套,成交量持续下跌

 

4月20日央行如期降息,基本符合市场预期

今日央行如期降息,供实体经济贷款参考的“1年期LPR”降息20个基点,从4.05%降低到3.85%;供商业房贷参考的“5年期LPR”降息10个基点,从4.75%降低到4.65%。此次降息可谓毫无悬念,毕竟之前央行就通过多种方式暗示4月20日必降息,此次降息也基本符合市场预期。如今疫情冲击这房地产市场,此次降息对于楼市来说肯定是直接利好,有利于降低购房成本,从而刺激购房需求的释放;而对于购房者来说,通过贷款购房能节省不少月供,也有利于刺激疫情积压下的购房需求的释放。

4月20日央行如期降息,基本符合市场预期

 

五月上海新房供应潮来袭,浦东尤为积极

老汉AV近期随着国内疫情逐步得到控制,全国楼市逐步解封,上海楼市新房供应也逐渐得到恢复。据统计,本月四月将有26个项目开盘入市,让2020年的上海楼市的小阳春表现的一览无余。但是楼市供应并没就此停歇,五月上海新房供应将迎来一波更大的供应潮,预计将有53盘待开。其中浦东、闵行两区可谓入市意愿极为强烈,浦东一骑绝尘,将有10盘待开,位居全市首位,闵行也以8盘待开占据供应高位。剩下的奉贤、金山、青浦、静安、徐汇、崇明、宝山也不甘示弱,各持3-5盘等待上场。而嘉定、普陀、松江、虹口、黄埔等5区供应放缓,新盘数量都在2盘(包含2盘)之下,但是最后的长宁、杨浦两区却以零供应排在末尾。

五月上海新房供应潮来袭,浦东尤为积极

 

宝山顾村出让一商业住宅综合用地,成交总价约3.4亿元

老汉AV近日上海土地交易市场出让一商业住宅综合用地,被上海龙赛建设实业有限公司以底价3.4753亿元竞得,成交楼板价22000元/㎡。据悉,该地块为宝山区顾村刘行社区-2单元F-1地块,出让面积面积仅7898.5㎡,容积率2.0。该地块距离地铁7号线顾村公园站以及刘行站均在直线距离1.5公里范围内,出行较为便利;1公里范围内还有顾村公园,环境优美;而且周边的商业、教育、医疗等生活配套资源也一应俱全,生活便利。而此次出让的地块,预计规划的住宅套数下限160套,有感兴趣的朋友的可持续关注。

宝山顾村出让一商业住宅综合用地,成交总价约3.4亿元


到今年三月,全国房地产市场交易量已恢复至85%以上

随着疫情逐渐得到有效控制,房地产市场正在从断崖式下跌中逐渐恢复。据统计,到今年3月,全国房地产市场交易量已恢复至85%以上。3月单月,全国商品房销售面积为13503万平方米,相当于去年同期水平的85.9%;商品房销售额12162亿元,相当于去年同期的85.4%。如今房地产市场的迅速升温,出了疫情得到有效控制外,与各地政府频繁出台的支持性政策也有很大关系。包括:降低落户门槛、提供购房补贴、放宽公积金政策……据悉,一季度全国房地产调控次数高达171次,同比上涨65%。随着楼市政策的不断落实,购房者入市的意愿增强,市场成交量会继续提升。