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老汉AV新闻:1月5日上海新房成交496套,依旧处于低位

2020-01-06 点击 评论

每日成交:15日上海新房成交496套,依旧处于低位

1月5日上海新开房源共计1个开盘单元, 推出263套,面积25758.83平方米。其中位于郊环以外的0个,外郊环间的1个,中外环间的0个,内中环间的0个,内环以内的0个。其中共预/出售各类商品房496套,面积3.87万平方米。其中内环以内26套,内外环间135套,外环以外335套,成交区域主要集中在内外环间以及外环以外。据了解,各区域住宅均价内环以内111158元/平米,内外环间77766元/平米,外环以外26452元/平米,各环线新房均价波动幅度不是很明显。从成交数据上来看,由于月初惯性回调,成交量一直低位平稳状态,不算很高。

 每日成交:1月5日上海新房成交496套,依旧处于低位

 

“稳”字当头,2019全国300城土地市场整体平稳

根据相关专业研究院发布数据显示,2019年,全国300个城市共推出土地31116宗,同比增加2%;推出土地面积129816万平方米,同比增加1%。成交方面,300个城市全年共成交土地25899宗,同比减少1%;成交面积106568万平方米,同比减少1%。成交价格来看,300个城市全年成交楼面均价为2507元/平方米,同比增加17%。在2019年房地产调控政策整体趋严的态势下,土地市场溢价率保持稳定,全国300个城市全年土地平均溢价率13%,较2018年下滑0.02个百分点。总的来说,2019年全国300城市土地供应同比微增、成交微跌,总体楼面均价同比上涨,平均溢价率基本持平,“稳字当头”的调控政策效果明显。

 

2019上海合计卖地1992亿元,同比增长4.38%

2019全国楼市调控达620次,就是为了稳定房地产市场的健康发展。不过尽管在强调“房住不炒”,企业拿地趋于理性的的态势下,全国50大城市土地成交仍然刷新历史纪录。多个城市为了完成年内目标,持续续发力,加速卖地揽金。在这50城里,合计卖地4.41万亿元,同比上涨19.33%,规模和增幅均刷新历史纪录。至此,土地成交量已经连增三年,其中16个城市卖地均超千亿元,而上海就位列第二。2019上海合计卖地1992亿元,同比增长4.38%,在人多地少的上海,有这个成绩实属不易。

2019上海合计卖地1992亿元,同比增长4.38% 


2019上海新房成交面积同比增长17%,成交均价同比上涨3%

老汉AV2019楼市调控政策的出台令人目不暇接,即使在“稳”字当头的的发展基调下,2019全年上海新房市场也表现亮眼。2019年上海新房市场成交面积约732.5万方,同比上涨17%;成交均价55517元/㎡,同比上涨3%。从表中数据可以看出,过去三年来,上海新房市场成交量及价格出现稳步回升趋势。在金融层面,1月6日,也就是今日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,虽说对楼市影响不大,但是会对心态上形成暖风效应。后续新房成交行情出现什么变化?我们拭目以待。

2019上海成交面积同比增长17%,成交均价同比上涨3%