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老汉AV新闻:6日,上海新房成交终迎来成交小高点

2020-01-07 点击 评论

每日成交:16日上海新房成交887套,迎来成交小高点

老汉AV1月6日上海新开房源共计3个开盘单元, 推出527套,面积51881.00平方米。其中位于郊环以外的2个,外郊环间的1个,中外环间的0个,内中环间的0个,内环以内的0个。其中共预/出售各类商品房887套,面积7.07万平方米。其中内环以内381套,内外环间95套,外环以外411套,成交区域主要集中在内环以内以及外环以外。据了解,各区域住宅均价内环以内111890元/平米,内外环间75217元/平米,外环以外25729元/平米,各环线新房均价还比较稳定。从成交数据上来看,2020年1月一周以来,在新房供应的增加下,成交量有回升的趋势,昨日迎来了一波成交小高点。

每日成交:1月6日上海新房成交887套,迎来成交小高点 


上周上海新房成交面积173030/㎡,成交均价跌至50679/

老汉AV相关数据显示,2020年1月首周(12月30日-1月5日),上周上海总计成交了1494套新房,成交面积达173030/㎡,环比上涨1.45%;成交均价50679元/㎡,环比下跌7.72%。在上海各大区域里,新房成交奉贤区一骑绝尘,大幅领先其他区域,总成交面积39931㎡,成交均价25465元/㎡,成交套数429套!而浦东和青浦也不甘示弱,分列二、三位。其中浦东总成交面积18724㎡,成交均价87830元/㎡,总成交套数182套。青浦总成交面积17449㎡,成交均价48066元/㎡,总成交套数143套。从单个项目来看,上周成交面积最高的为奉贤临港蓝湾的绿城上海诚园,第二位的项目是松江乔爱花园。所以在上海有买房需求的朋友,也可以根据以上数据参考下。

上周上海新房成交面积173030/㎡,成交均价跌至50679元/㎡ 


2019全国300城土地出让金额合计50294亿元,同比增长19%

根据相关机构数据显示,全国300个城市全年土地出让金额合计50294亿元,同比增长19%。由于2019年国内土地市场回暖,土地出让量价齐升,并未楼市出现双向调控、松紧并进的态势而出现下滑的趋势。其中有16个城市土地出让金额超过1000亿元,三亚、兰州、大连土地出让金额同比增长幅度均超过100%!但是在2019年下半年以来,在房住不炒,融资逐渐收紧的大背景下,房企拿地逐步回归理性,特别是龙头房企率先“刹车”,四季度近三成房企未拿地。由于国企实力雄厚,资金充足,拿地变现却相对积极。

 

2020上海豪宅怎么选?看看2019上海豪宅成交榜

2019上海楼市平稳收官,新年伊始,在上海2020年豪宅该怎么选呢?豪宅作为大宗商品,保值又增值,市场的波动对其带来的影响更小,因此豪宅也受到多数人的青睐。据相关统计数据显示,2019年上海滩第一豪宅不再是汤臣一品,而是位于闵行区金虹桥板块的神秘豪宅古北壹号,以单套2亿总价,23.38万/平的均价,力压陆家嘴滨江的汤臣一品,登顶上海最贵豪宅!在上海众多豪宅里,公寓类豪宅成供应主力,位于黄浦区老西门板块的中海建国里一年卖出300余套,收账73亿元;别墅类豪宅也表现不俗,也是位于闵行区浦江板块的上海桃花源项目,定价14万/平,刷新上海新房价,并且全年卖出近90套。具体相关数据看下表:

2020上海豪宅怎么选?看看2019上海豪宅成交榜


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