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老汉AV新闻:上周上海新房成交量价齐升,回归正常交易节奏

2020-01-16 点击 评论

每日成交:115日上海新房成交564套,成交处于正常交易节奏

1月15日上海新开房源共计4个开盘单元, 推出618套,面积27412.47平方米。其中位于郊环以外的0个,外郊环间的4个,中外环间的0个,内中环间的0个,内环以内的0个。其中共预/出售各类商品房564套,面积11.73万平方米。其中内环以内52套,内外环间80套,外环以外439套,成交区域主要集中在外环以外;各区域住宅均价内环以内110560元/平米,内外环间66553元/平米,外环以外25271元/平米,各环线成交均价无较大波动。从成交数据上来看,昨天新房成交564套,新房成交已经逐渐回归正常交易节奏。在新房供应方面也有多个新盘入市,但临近春节,后续上海新房成交将会进入下行通道。

每日成交:1月15日上海新房成交564套,成交处于正常交易节奏 


上周上海新房成交面积环比增加12.7%,成交均价环比上涨7.4%

根据相关专业机构统计数据显示,上周(1.6-1.12)上海新建商品住宅成交面积19.5万平方米,环比增加12.7%;上周均价恢复到原来水平,为54439元/平方米,环比上涨7.4%。不过在新房供应方面,上周出现大幅下滑,入市面积只有15万平方米,环比减少51.9%。虽然供应总量出现下滑,但每个项目推盘量都比较充足,单个盘推盘都超过百套,所以在新房成交上持续上涨。其中成交区域表现上,远郊区域继续保持相当强活跃度,奉贤,嘉定,南汇,宝山区成交面积均超过2万平方米。相比之下,市区成交略显疲软,比如普陀、闸北成交面积约5千多平方米。

上周上海新房成交面积环比增加12.7%,成交均价环比上涨7.4% 


土拍速报:1月14日,诚卫兴置业发展有限公司以底价19.1亿元竞得宝山一块宅地

老汉AV根据上海土地市场公告显示, 1月14日上海诚卫兴置业发展有限公司在上海竞得一宗地块。该地块为宝山新城杨行东社区BSPO-0801单元06-06地块(“城中村”改造项目―杨行镇老集镇),最终上海诚卫兴置业发展有限公司以底价19.1亿元竞得。该地块东至铁和路,南至湄宝路,西至06-04地块,北至06-05地块,出让面积58863.6平方米,容积率1.6,建筑面积94181.76平方米,起价190549万元,起始楼面价20232元/㎡,规划土地类型为住宅用地。

土拍速报:1月14日,诚卫兴置业发展有限公司以底价19.1亿元竞得宝山一块宅地 


2019上海大力推进旧区改造,新增供应各类保障房6.3万套

老汉AV据上海市市长应勇在《政府工作报告》时指出,2019年一年以来,上海大力推进旧区改造。其中完成55.3万平方米、2.9万户中心城区成片二级旧里以下房屋改造,完成1184万平方米旧住房综合改造、104万平方米里弄房屋修缮保护,新增供应各类保障房6.3万套。为了继续落实市场调控一城一策常态长效机制,房地产市场保持平稳健康发展。新建和转化租赁房源10.1万套,新增代理经租房源12.8万套。

 

1月上海政府工作报告提及房地产市场政策,继续保持房地产市场平稳发展

在今年1月中旬的两会时间里,上海政府工作报告提及房地产市场政策,保持房地产市场平稳健康发展、推进棚户区改造、规范租赁住房市场、改造老旧小区成为2020年关注的重点工作。其实对于2020年提及的房地产市场政策我们并不陌生,在2019年的中央经济工作会议就指出,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。所以在2020,不管是在上海还是哪个城市,房地产调控力度将依然维持之前的状态。