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老汉AV新闻:上周上海新房成交面积突破10万平,楼市趋暖

2020-04-14 点击 评论

每日成交:4月13日上海新房成交426套,环比上涨50%

4月13日上海新开房源共计0个开盘单元, 推出0套,面积0.00平方米。其中位于郊环以外的0个,外郊环间的0个,中外环间的0个,内中环间的0个,内环以内的0个。其中共预/出售各类商品房426套,面积3.48万平方米。其中内环以内10套,内外环间48套,外环以外407套,成交区域主要集中在外环以外;各区域住宅均价内环以内110972元/平米,内外环间62611元/平米,外环以外22899元/平米,各环线成交均价无较大波动。从成交数据上来看,昨天新房成交426套,环比昨日的284上涨50%!成交套数走高。

每日成交:4月13日上海新房成交426套,环比上涨50%

 

土拍速报:广微置业以底价竞得佘山一商业用地,总价1.5亿元

4月13日,上海广微置业有限公司以底价1.5亿元(15471万元)拍得松江区佘山镇G7SJ0002单元16-07号(佘苑路3号)地块。据悉该地块面积达32230.6平方米,成交楼板价约6000元/平。从图中可以看出,该地块北面商业配套较丰富,南面商业配套匮乏,而且周边没有轨交覆盖,西侧的主干道上海绕城高速也距离地块约5.2公里的位置,出行较为不便。但是后续该地块上商业综合体的建成,肯定会带动周围的发展。根据资料显示,该地块周边房源丰富,商业的建成,周边房源也随之带来一波利好。

土拍速报:广微置业以底价竞得佘山一商业用地,总价1.5亿元

 

上周上海新房成交面积突破10万㎡,楼市逐渐偏暖

上周(4月6日-4月12日)上海上海新房成交面积突破10万㎡,环比上涨15.04%,累计成交量达到了857套,这也跟上海3月下旬以来市场取证项目逐渐增多有关,推动成交量的反弹。但是从全市成交均价来看,上周新房成交均价59536元/㎡,环比下跌7.56%,近期有买房意向的朋友可以抓住这个机会。据专业人士分析,从数据来看,买家对楼市的期望来看似乎已经恢复到正常水平,而现在楼市政策也偏暖,有助于刺激买家利好情绪,一周后也会有多个项目逐渐入市,成交面积有望冲击15万㎡的高度,成交量也会有一波小高潮来临。

上周上海新房成交面积突破10万㎡,楼市逐渐偏暖

 

为减轻房企入市成本压力,上海市将加快土地入市

在4月10日颁布的《上海市扩大有效投资稳定经济发展若干政策措施》中可知,为应对疫情给房地产市场带来的冲击,上海市将重点从土地供应和出让角度入手,在供给端咋政策引导下减轻房企入市成本压力。其中主要措施有:今年开工建设的住宅项目可延期缴纳城市基础设施配套费,允许符合条件的房企延期缴纳土地增值税等。这些举措可以看出上海作为一线城市坚持对房地产调控政策的持续性和稳定性,减轻减轻企业资金压力的同时,也适度减轻了财政压力。

 

新盘推荐:碧云壹零项目取证入市,4月16日开盘!

4月16日,位于上海市临港新城的碧云壹零项目开盘,推出51套联排,建面约320-330平,均价约31874元/平起。如今买房首看地段,但是上海市经济飞速发展,在看地段优势的同时,地段日后的发展前景如何,也得在考虑其中。而碧云壹零项目地处临港新城,自贸区光环加持的临港,临港主城区地位更为突出,可以说是自贸区的核心区,日后的发展前景确实不容小觑。且配套成熟,生态环境丰富多样,称得上是一个高品质住宅。感兴趣的朋友,可值得关注下。

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